Reigersbos 170, Amsterdam

Indien u de woning zou willen bekijken graag reageren via FUNDA, contact met de makelaar. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak.

Woonoppervlakte : circa 58 m²
Bouwjaar : 1984
Balkonligging : west
Aantal kamers : 2
Aantal slaapkamers : 21
Servicekosten: circa € 229,11 per maand
Energielabel: A geldig tot 29-07-2035

Via een afgesloten portiek bereik je deze zeer fraaie 2-kamer appartement gelegen op de 2de verdieping van het appartementencomplex.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Reigersbos, metrostation, scholen en bushaltes. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.
Binnen 25 minuten is het centrum van Amsterdam te bereiken. Daarnaast biedt het recreatiegebied “Gaasperplas” voor jong en oud een groot aantal mogelijkheden voor vertier.

Indeling en details
Entree, tochtportaal, meterkast, CV kast, 1 slaapkamer met kast, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, lichte woonkamer gericht op het Westen, open keuken, ruim dakterras met middag en avond zon
Beneden in het complex bevindt zich een ruime inpandige berging voorzien van elektra.

Overige gegevens
Verwarming/water: Remeha combi-Cv bouwjaar 2018
Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
kozijnen: aluminium
Erfpacht: eeuwigdurend recht van erfpacht afgekocht tot 16 juni 2032 daarna met een jaarlijkse canonverplichting fictieve canon jaar 2025 € 98,33 per jaar en wordt elk jaar geindexeerd
Er zijn plannen om nabij het parkeerterrein nieuwe wooneenheden te bouwen.

Belangrijke pluspunten van de woning
- Zeer groot dakterras gelegen op het westen
- Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum Reigersbos en openbaar vervoer.
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving

Gegevens VVE
Professionele en actieve VvE
Relevante gegevens zijn op te vragen via kantoor
VVe is bezig met besluitvorming van het isolatietraject/verduurzamingsproject

VvE Reigersbos 108-180 zit momenteel in een verduurzamingstraject. Dit is ook in te zien via de notulen van de laatste ALV (bijlage). Het Bouwbureau die dit traject begeleidt zal daarbij een nieuwe MJOP gaan opstellen. Later dit jaar zal er nog een extra vergadering worden uitgeroepen voor het definitieve scenario inclusief lening/subsidie. Het oude MJOP van 2021 van de onder- en hoofdVvE is niet meer actueel.

Aanvaarding
In overleg, kan snel
Niet bewonersclausule van toepassing


If you would like to view the property, please apply via FUNDA and contact the real estate agent. We will contact you to schedule an appointment.

Living area: approximately 58 m²
Year of construction: 1984
Balcony facing: west
Number of rooms: 2
Number of bedrooms: 21
Service charges: approximately €229.11 per month
Energy label: A, valid until July 29, 2035

This beautiful 2-room apartment, located on the second floor of the apartment complex, is accessed through a secure entrance.

The property is within walking distance of the lively Reigersbos shopping center, metro station, schools, and bus stops. Ample parking is available in the immediate vicinity.

Amsterdam city center is just 25 minutes away. The Gaasperplas recreation area also offers a wide range of entertainment for all ages.

Layout and details
Entrance hall, meter cupboard, central heating cupboard, 1 bedroom with wardrobe, toilet with hand basin, bathroom with bathtub, sink, and washing machine connection, bright west-facing living room, open-plan kitchen, spacious roof terrace with afternoon and evening sun. Downstairs in the complex is a spacious indoor storage room with electricity.

Other details
Heating/water: Remeha combi-central heating, built in 2018
Insulation: fully double-glazed
Frames: aluminum
Leasehold: perpetual leasehold, redeemed until June 16, 2032, thereafter with an annual lease obligation. The notional leasehold is €98.33 per year until 2025, and indexed annually.
There are plans to build new residential units near the parking lot.

Key advantages of the property:
- Very large west-facing roof terrace
- Within walking distance of the Reigersbos shopping center and public transport. - Ample parking nearby

HOA Information
Professional and active HOA
Relevant information can be requested from the office
HOA is currently making decisions about the insulation/sustainability project

HOA Reigersbos 108-180 is currently undergoing a sustainability project. This can also be viewed in the minutes of the last AGM (attached). The Construction Agency supervising this project will prepare a new multi-year maintenance plan (MJOP). Later this year, an additional meeting will be called for the final scenario, including a loan/subsidy. The old 2021 MJOP of the sub- and main HOA is no longer current.

Acceptance
In consultation, can be done quickly
Non-resident clause applies
Feedback sturen